Сколько стоит платная приватизация квартиры?

Платная приватизация квартиры в РоссииПлатная приватизация квартиры в России предусматривалась как альтернативный вариант переоформления прав на жилые помещения, после истечения срока бесплатных приватизационных сделок. Так как законодатель в феврале 2017 года установил бессрочный порядок безвозмездной приватизации, правила платного переоформления прав на жилье в настоящее время не актуальны.

Хотя в ближайшее время использование правил платного участия в приватизации  будет неактуально, необходимо понимать основные принципы и характеристики такого варианта передачи жилья в собственность граждан. Исходя их существующего законопроекта, возможность приобретения квартир за плату в порядке приватизационной сделки может быть доступна следующим категориям граждан:

  • не успевшим реализовать свое право на безвозмездное получение жилья до истечения срока действия программы приватизации;
  • использовавшим однократное право на переоформление жилого помещения, однако получившим от муниципальных властей еще одну квартиру;
  • передавшим приватизированную квартиру обратно в муниципальный фонд в рамках договора расприватизации.

Обращение для участия в платной приватизационной программе должно осуществляться в учреждение, уполномоченное на распоряжение муниципальным имуществом.

Право на возмездное переоформление муниципальной квартиры в собственность предусмотрено для всех граждан, на постоянной основе зарегистрированных в жилом помещении. Комплект документов, который будет использоваться при обращении граждан, аналогичен действующей безвозмездной приватизационной программе, за исключением справки о неучастии в приватизации.

Ключевое значение для процесса платной приватизации имеет стоимостный показатель выкупа жилого помещения. Механизм рыночного ценообразования в данном случае не применяется, а вплоть до 2013 года основным критерием выступала инвентаризационная стоимость жилья.

С введением в действие системы кадастрового учета недвижимости в 2013 году, порядок выкупа муниципального и государственного имущества существенно изменился. Поскольку для приватизационных сделок с жильем не применимо правило о проведении торгов, определение цены договора будет происходить с учетом кадастровой стоимости объекта. Данный стоимостный показатель рассчитывается в процессе государственной оценки недвижимости, а сведения о кадастровой стоимости каждого объекта являются открытыми и общедоступными.

Также по теме:   Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам?

Для отдельных категорий граждан законопроект предусматривал освобождение от оплаты стоимости жилья, т.е. фактически продлевал безвозмездную программу приватизации. К таким лицам относились:

  • Ветераны Великой отечественной войны и иных боевых действий;
  • действующие военнослужащие;
  • инвалиды I и II групп, имеющие официальную справку органов МСЭК;
  • многодетные семьи, за исключением случаев, когда они ранее получали жилье в собственность по программе безвозмездной приватизации;
  • пенсионеры по старости.

Передача прав на жилые помещения предусматривалась путем оформления возмездного приватизационного договора, который фактически имел все необходимые атрибуты договора купли-продажи. На завершающей стадии договор подлежит регистрации в службе Росреестра, после чего у жильцов возникало право собственности на квартиру.

В настоящее время перспективы принятия данного проекта минимальны, однако при отмене программы безвозмездной приватизации данная тема вновь может стать актуальной.

Евгения Ефименко

Оказываю реальную юридическую помощь в решении вопросов: - семейные споры (алименты, порядок общения с ребенком, раздел имущества супругов); - наследство (как оформление, так и дальнейший раздел между наследниками); - земельные споры (споры по границам, самовольные постройки), - оформление земли, домов, садовых участков; - назначение пенсий; - банкротство физических лиц; - взыскание долгов.

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Информационно правовой портал
Добавить комментарий

  1. Дебора

    Вопрос от Александры: Роман здравствуйте. У меня есть квартира дело в том, что на ней имеется небольшой долг. А так же ,я не являюсь собственником ( но имеется договор соц найма на руках) то есть, квартиру предстоит мне еще приватизировать. Она досталась мне по наследству. Вопрос вот в чем, могу ли я сделать обмен квартиры без приватизации ,то есть, через администрации районов или с приватизацией, но ведь приватизировать с долгом тоже пока ее не смогу. хочу переезжать с Яреги на Вуктыл. С продажей понимаю, что будет достаточно долго. но может было такое в практике когда-то. глупый вопрос возможно. что посоветуете и подскажите?

    Ответить
Adblock
detector